外壁塗装・屋根・雨漏り・解体。いくらかかるかを、契約する前に

坪数・築年数・塗料で見積りは30万円以上動きます。公開された施工データと公的情報だけで目安を出し、相見積りで確認すべき行を示します。訪問販売の「今日契約すれば安い」に乗る前にご覧ください。

費用シミュレーターを使う（30秒）

何の工事を考えていますか？

外壁塗装チョーキング（触ると白い粉）・ひび割れ・色あせ・コケ屋根色あせ・サビ・棒板金の浮き・スレートの割れ雨漏り天井・壁のシミ、雨の日のポタポタ音、カビ臭解体空き家の放置は特定空家に指定されると固定資産税が上がる

外壁塗装の早見表（坪数 × 塗料・外壁のみ・標準的な劣化）

塗料の㎡単価・足場単価はヌリカエの施工データ（3,111〜10,247件）の中央値をもとに、下地補修と諸経費を足した目安です。実際の契約額の平均は外壁のみで127万円（ソーラーパートナーズ 実態調査（2025年3月〜2026年2月・774件））。金額が目安を大きく外れる見積りは、内訳を1行ずつ確認してください。

費用の相場を工事別に見る

• 外壁塗装 30坪の費用相場【2026年】塗料別・劣化別の目安と見積り例3パターン30坪（延床約99㎡）の外壁塗装は、公開施工データの目安で90〜110万円、シリコン塗料の内訳計算で63〜103万円、実際の契約額の平均は127万円。塗料グレード別・劣化状態別・屋根同時の金額と、築12年・18年・25年の見積り例を並べ、見積書のどこで差がつくかを示します。
• 外壁塗装 40坪の費用相場【2026年】塗料別・劣化別の目安と30坪との違い40坪（延床約132㎡）の外壁塗装は、内訳の積み上げでシリコン79〜126万円、公開施工データの目安で100〜120万円。塗料グレード別・劣化状態別・屋根同時の金額と、30坪と比べて何が増えるか（面積・足場）を整理します。

契約する前に確認したいこと

• 外壁塗装の業者の選び方【2026年】依頼先5タイプの違いと、契約前に確認する10項目外壁塗装の業者は塗装専門店・リフォーム会社・ハウスメーカー・ホームセンター・訪問販売の5タイプ。中間マージンの有無、資格（塗装技能士・建設業許可）、リフォーム瑕疵保険、見積書の10項目、相見積りの取り方を整理し、訪問販売のトラブル統計も示します。
• 外壁塗装の訪問販売は断っていい？点検商法の手口と、契約してしまった後の8日間訪問販売によるリフォーム工事の相談は2025年度に5,544件、点検商法は19,696件（国民生活センター）。「近くで工事をしている」「屋根が浮いている」「今日契約すれば足場代無料」の手口、その場で契約しない理由、クーリング・オフ（8日間）の使い方、相談先188を整理します。
• 外壁塗装で助成金・補助金は使える？【2026年】自治体制度の探し方と、着工前に確認する4つのこと外壁塗装の助成金は国ではなく自治体の制度が中心で、遮熱・省エネ塗料や地元業者の利用を条件に数万〜20万円程度を補助する例が多い。全国250制度の探し方、よくある条件、着工前申請・予算上限・交付決定までの期間、「助成金が使える」と勧誘する訪問販売への対処を整理します。

相見積りで必ず見る3つの行

1. 塗装面積（㎡）と塗料の製品名。「一式」だけの見積りは比較できません。面積が延床面積の1.1〜1.4倍から外れていたら理由を聞きます。
2. 塗り回数と下塗り材。3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）が前提です。2回塗りや下塗り省略は耐用年数を縮めます。
3. 足場・下地補修・諸経費の内訳。ここが「一式」で膨らんでいる見積りは、他社と並べると差が出ます。